Информационный портал о недвижимости » Налоги » Есть ли налог на недвижимость в России и также за рубежом

Есть ли налог на недвижимость в России и также за рубежом

Есть ли налог на недвижимость в России и также за рубежом

03.11.11

За рубежом широко распространен налог на недвижимость, чего не скажешь о России, где действует налог на землю и имущество физических лиц. Зависят ставки налога на имущество непосредственно от его инвентаризационной стоимости и находятся где-то в диапазоне 0,1 – 0,5 процентов. Госдума приняла законопроект о налоге несколько лет назад, но не создана до сих пор массовая оценочная рыночная стоимость недвижимости, а ведь она требуется для исчисления такого налога.
В настоящее время, чтобы рассчитать налог на имущество (имеем ввиду недвижимость) прибегают к оценкам БТИ (берется во внимание инвентаризационная стоимость, которая меньше рыночной стоимости объекта), а уже из кадастровой стоимости участка рассчитывается налог на землю.
Уточняем, что ранее было такое понятие, как «нормативная стоимость» земельных участков, она была достаточно низкая. Все изменилось при появлении кадастровой стоимости, собственникам приходилось оплачивать намного больше, чем ранее, примерно в три, а то и в четыре раза больше.
Россияне из кадастровой стоимости объекта платят налог, а вот за рубежом – из рыночной. В странах Западной Европы наблюдаются наиболее высокие ставки (Испания, Великобритания, Германия и пр.). В Болгарии и Турции – одни из самых низких. Разнятся достаточно сильно ставки: от доли процента до пяти – десяти процентов непосредственно от цены недвижимости. В некоторых странах при этом могут ежегодно пересматриваться ставки, с учетом постановлений локальных и федеральных властей.
Три налога на недвижимость есть на Кипре, два из которых – единоразовые. Необходимо после приобретения недвижимости внести, так называемый, «гербовый налог», непосредственно зависящий от суммы сделки. От суммы объекта нужно заплатить пятнадцать процентов, если не превышает сто семидесяти тысяч евро стоимость покупки. В том случае, если сумма будет больше, тогда от суммы объекта нужно заплатить 0,2 процента.
Собственники недвижимости, кроме этого, должны ежегодный налог оплачивать. Недвижимость свыше сто семидесяти тысяч евро не облагается таким налогом, от ста семидесяти до четырехсот тридцати тысяч евро – от суммы объекта 0,25 процентов; от четырехсот тридцати до восемьсот пятидесяти тысяч евро – 0,35 процентов и 0,4 процента, если превышает восемьсот пятьдесят тысяч евро. После приобретения недвижимости через пять – семь лет, нужно собственнику оплатить единоразово еще один налог – «на титул», при этом объект должен в обязательном порядке быть полностью построен.
Елена

25.12.11

а сколько интересно составляет налог на титул?! есть еще и гербовый налог...впервые сталкиваюсь с ними. сплошные налоги.