Информационный портал о недвижимости » Налоги » Налоги на недвижимость в Хорватии

Налоги на недвижимость в Хорватии

Налоги на недвижимость в Хорватии

17.07.14

Хорватия является страной, где на социальные отчисления и налоги приходится около половины доходов физических лиц. Уровень НДС в Хорватии находится на очень высоком уровне, так же как и подоходный налог. Вместе с тем, ежегодный налог на недвижимое имущество взимается не со всех объектов.
Что касается налогов на приобретение объекта недвижимости или земельного участка, то покупатель обязан уплатить налог на передачу прав собственности. Процедура оплаты налога одинакова как для хорватов, так и для зарубежных юридических и физических лиц. То есть, если вы решили купить квартиру в новостройке в Хорватии, тогда вы обязаны должны будете заплатить 5% от стоимости этого объекта на рынке.
В Хорватии налоговый год начинается с началом года 1 января, и заканчивается с его окончанием – 31 декабря. К регулярным налогам относится ежегодный налог на загородный дом, а также муниципальные налоги на неиспользуемую недвижимость, незастроенные стройплощадки, необрабатываемые земли.
В системе налогообложения Хорватии существуют также налоги на прибыль. Налоговые резиденты страны оплачивают подоходный налог на прибыль, которую они получили в стране или за рубежом. При этом супруги должны облагаться налогом на прибыль отдельно. Подоходный налог здесь очень высокий и с 2010 года он составляет от 12% до 45% в зависимости от размера дохода. Кроме этого муниципалитетами устанавливается свой налог, вычисляемый на основе размера подоходного налога (от 10% до 30% от суммы подоходного налога).
На дарение и наследование недвижимого имущества начисляется налог 5% от рыночной стоимости недвижимости, откуда вычитаются долги, обязательства и расходы.