Информационный портал о недвижимости » Налоги » Налог на недвижимость (часть 1)

Налог на недвижимость (часть 1)

Налог на недвижимость (часть 1)

14.03.12

Новым Налоговым кодексом четко предусмотрена процедура начисления налога на недвижимое имущество. С этого года обладатели роскошных апартаментов будут оплачивать те метры, которые не будут вписываться в нормы. Такой налог, по мнению многих, должен был появиться уже давно. Тем не менее, методы налогообложения до сих пор остаются спорным вопросом.
Новый налог будет касаться каждого владельца жилой недвижимости, которая выступает объектом налогообложения. Кодексом предусмотрено несколько ограничений. От налога с жилья будут освобождены те владельцы, чья недвижимость находится в зонах выселения или отчуждения. Кроме того, не будут платить налог с государственной собственности, территориальной общины, детских домов семейного типа, дачных домиков, общежитий и домов многодетных семей.
Не будете вы платить налог и с коммерческой недвижимости, тем более с недвижимости за рубежом. Получается что выгоднее инвестировать скажем в бизнес-центры Санкт-Петербурга, Москвы или даже Парижа, а не в квартиру в родном городе.
Налоговый кодекс также предусматривает некоторые поблажки для собственников жилой недвижимости. Квартира, которая имеет площадь до 120 кв. м и жилые дома до 250 кв. м не будут облагаться налогом. Но, в случае, если метраж будет составлять 125 кв. м, за лишних 5 м нужно будет заплатить.
Налоговую ставку на жилье устанавливают местные органы власти, и она напрямую зависит от площади. Так, для квартиры до 240 кв. м и для дома до 500 кв.м налоговая ставка не должна превышать один процент от минимальной заработной платы. Для недвижимости, площадь которой на порядок больше, размер ставки будет составлять 2,7%. То есть, учитывая размер действующей минимальной зарплаты, налог составит «целых» 9 гривен.
Кроме того, органы местного самоуправления смогут частично или полностью освобождать владельцев домов от уплаты налога за пристройки к недвижимости, предназначенные для содержания животных и птиц. Вне обложения могут быть и подвальные помещения, чердаки, гаражи и тому подобное.