Информационный портал о недвижимости » Налоги » Владельцев дач ждут нововведения

Владельцев дач ждут нововведения

Владельцев дач ждут  нововведения

21.11.13

Хозяев дач и единственного жилья освободят от НДФЛ.

Минфин подготовил поправки в НК по льготам для физлиц. В частности, регионы смогут предоставлять льготы при продаже россиянами дач. К примеру, если вы осуществляли строительство загородных домов, цена которых менее 5 млн руб., то доход от их продажи не попадет под налогообложение.

Власти на местах смогут уменьшить верхний предел. Проект закона предполагает освобождение от налогов граждан от продажи единственного жилья. Сейчас налогоплательщик, получивший доход от продажи жилья, находившегося в собственности 3 года, обязан представить в налоговую декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля того года, который следует за истекшим. Такой доход будет облагаться налогом на доход физлиц по ставке 13%.

В Минфине считают, что поправки в НК примут в октябре этого года. Они заработают с января 2014 г. При этом эксперты рассчитали величину налога на недвижимость для хозяев дач, находящихся в Подмосковье. Стоит напомнить, что нововведение заработает с 2015-2016 гг. Как пример эксперты приводят дачу, которая территориально размещена в Истре. Это 2-х этажный дом, который имеет площадь 240 м2 на участке в 9 соток. Примерная рыночная цена этого объекта - 8,8 млн руб. "Исходя из новой ставки налога на недвижимость для земли под дачи, жилье, сельское хозяйство за нее придется выплатить 26,4 тыс. руб.

Для сравнения: в данный момент на территории Подмосковья за такое же сезонное жилье хозяева выплачивают 500-600 руб./год.