Покупка земельного участка

Покупка земельного участка

11.02.14

Каждый человек хоть раз мечтал о том, чтобы жить в уютном просторном загородном доме. Однако перед любым, кто задумывается об осуществлении такой мечты, встаёт вопрос: возводить ли дом самостоятельно, обратиться в строительную фирму или купить уже готовый коттедж? А самое главное: как правильно выбрать земельный участок, на котором будет находиться этот дом? Ведь недостаточно просто определиться в своих желаниях: к примеру «хочу участок на берегу волги» или «мне нравятся дома с видом на озеро». Нужно понимать, что в каждом бизнесе, в том числе и в строительном, есть свои нюансы. Так что же делать, если вы всё же решились на такую покупку?


Выбор и покупка земли: подводные камни


Итак, вы выбрали коттеджный посёлок, город или район, в котором хотели бы приобрести недвижимость. Кажется, подходящий вариант найден, и вам как покупателю демонстрируют земельный участок. На что стоит обратить особое внимание?



  1. До покупки и подписания документов стоит подтвердить все границы участка. Лучше доверить это профессионалам: случаи, когда присутствуют накладки одного участка на другой, заявленная площадь не соответствует действительности или недобросовестный продавец вообще демонстрирует вам не тот участок, который реально продается, не редки.


  2. Инфраструктура. Время — деньги, и ни один современный человек не захочет терять его в пути, особенно если путь лежит по дорогам, ремонт которых проводился очень давно или никогда. Обратите внимание на то, как вы будете добираться до места, есть ли при въезде КПП, магазины.


  3. Особенности почвы и климата. Геология играет весьма важную роль в возведении будущего дома. Поэтому лучше заранее узнать всё, что возможно, о типе почвы и уровне грунтовых вод — земля может оказаться попросту непригодной как для строительства, так и для посадки овощей, если вы планируете огород. Вы можете обратиться к специалистам местного архитектурного бюро или поговорить с потенциальными соседями.


Тщательно продумав каждый из этих вопросов, вы сможете серьёзно сэкономить на строительстве дома и обустройстве участка.