Информационный портал о недвижимости » Жилая недвижимость » Как избежать рисков при сдаче квартиры в аренду

Как избежать рисков при сдаче квартиры в аренду

Как избежать рисков при сдаче квартиры в аренду

22.06.15

Первым риском и самым основным в данной тематике являются аферисты, которых в наше время просто пруд пруди. В реальности имеется несколько основных схем мошенничества на рынке найма жилых помещений. В особенности эффективными являются два основных способа. Первым является пересдача квартиры в субнаем и дальнейшая продажа недвижимости по поддельным документам. Данный способ действительно является действенным со всеми теми собственниками, которые хотят уехать надолго в другой город или вообще в другую страну. Получается, что за квартирой постоянно следить они однозначно не смогут. К моменту своего возвращения наймодатель может обнаружить, что там проживают совершенно другие люди. Ну а если же вас интересует аренда посуточно Москва, то обращаться стоит к проверенным компаниям за помощью. В любом случае снять квартиру на сутки намного безопаснее по всем характеристикам.

Аферисты могут взять аренду за проживание на несколько месяцев вперед и просто пропасть. Что же касается новых жильцов, то они могут утверждать, что у них есть полное право на проживание в квартире какой-то промежуток времени, вот только наймодателя такой расклад однозначно устраивать не будет, что совсем неудивительно. Может оказаться так, что ему будет просто негде жить. Для того чтобы обезопасить себя в полной мере от мошенничества, нужно с самого начала заключить официальный договор найма с нанимателем. Если же в нем отдельно не прописываются все возможности сдачи квартиры в субнаем, то наниматель не сможет ничего сделать и будет еще и материально ответственным. Что же касается собственника квартиры, то он вообще может попросить новых жильцов покинуть помещение. Важным методом защиты от мошенничества может выступить обыкновенный договор доверительного управления, который заключался с агентством недвижимости. Здесь должны быть прописаны все условия найма, которые выдвигались хозяином. Если вдруг вы себя в полной мере не обезопасите, в конечном результате вам придется столкнуться с большими проблемами, чего никому не хочется.