Информационный портал о недвижимости » Жилая недвижимость » Что лучше – вторичка или новостройка?

Что лучше – вторичка или новостройка?

Что лучше – вторичка или новостройка?

08.05.15

Перед покупкой квартиры необходимо тщательно продумать все действия, а также четко выстроить собственные требования к новому жилью. Первый вопрос, с которым сталкивается каждый покупатель, касается состояния квартиры, приобрести вторичку либо же остановить свой выбор на квартире в новостройке? Правильно ответить на поставленный вопрос поможет навигация по сайту недвижимости.


Если квартира вторичка, то в ней можно жить сразу же после полного расчета с предыдущими хозяевами. Однако бывает такое, что заключаются альтернативные сделки, в ходе которых бывшие владельцы жилья не съезжают с него пока не найдут для себя хороший подходящий вариант. Также возможно проживание владельца жилья в проданной квартире в течение некоторого времени после получения всей суммы денег, но за это предусмотрена скидка. Но такие случаи – большая редкость. В новостройке квартиру придется ждать на протяжении определенного срока, причем этот срок будет неустановленным, так как застройщику очень сложно будет назвать точные сроки окончания строительства.


Старые квартиры зачастую превышают в стоимости квартиры в новостройках. За последнее время многие квартиры в новостройках продавались в качестве котлованов, а когда они достраивались, то цены значительно вырастали. На данный момент на рынке недвижимости заметен застой, что способствует плохой покупке квартир. Застройщики начали в полном объеме использовать банковские кредиты, что способствовало значительному повышению цен на недвижимость.


При сравнении цен на жилье в новостройке и на старую квартиру необходимо особое внимание уделять торгу. Старые квартиры на данный момент не так-то быстро и продаются и в основном заметен дисконт, который достигает 15%, а вот цены на квартиру в новостройке фиксированные. Если есть желание взять кредит для покупки квартиры, то стоит быть готовым к отказу в кредите для квартиры в новостройке. Также возможен вариант кредитования под очень большой процент. В новостройках практически нигде нет ремонта, что означает приобретение в дальнейшем сантехники и осуществление строительных работ. Вторички также требуют ремонта, но не все покупатели делают его сразу же после приобретения жилья.


Чувственные натуры обычно отказываются приобретать вторичку, так как не могут прижиться в той ауре, которую создали предыдущие хозяева. Они утверждают, что та аура отличается негативом. При выборе загородной недвижимости следует руководствоваться теми же советами, что и при выборе квартиры.