Покупка квартиры в Нью-Йорке

Покупка квартиры в Нью-Йорке

11.08.14

Если вы собрались сменить страну, в которой живете постоянно, и начинаете присматриваться к ценам на элитную недвижимость в Нью-Йорке, будем считать, что вопрос юридического обоснования своего пребывания в этой стране уже решили. То ли обзавелись рабочей визой, то ли прошли по льготной программе бизнесменов – иммиграционная политика США предусматривает много разных вариантов получения вида на жительство, так что многим удается подобрать себе самый подходящий. И настает пора покупать себе жилье. В каком конкретно городе – это определяет то, где вы найдете себе работу или организуете собственный бизнес. Это не обязательно мегаполис – может быть, вас заинтересует город намного меньше. Это значит, что стоимость жилья будет вполне умеренной, если вы пока не хотите иметь роскошный дом. Продав в России квартиру, вы на вырученные средства явно сможете купить квартиру в Штатах. В конце концов, имея место работы, вы можете получить банковский кредит и дополнить недостающую сумму, улучшив жилищные условия.


Итак, вы собрались купить недорогую квартиру в Нью-Йорке. С чего начать? Не ходить же по улицам в поисках. Для этого есть риэлторы - специалисты по продаже недвижимости. У них собран обширный банк данных по всем желающим продать жилье. Поищите в Интернете: сайты о недвижимости на русском языке не редкость - многие эмигранты занялись именно этим видом деятельности, получив соответствующие лицензии. На сайте можно составить первое впечатление о том, в каком районе города и сколько стоит жилье, какие бывают дома и квартиры. Если что-то понравилось, можно запросить любую дополнительную информацию – от вида из окна до характера соседей. Если вы занялись поисками удаленно, риэлтор вам поможет с вызовом - ведь вам же нужно основание для получения визы, организует экскурсию и в гостинице место забронирует. И вы вернетесь домой уже полноправным владельцем жилья в NY, получив все официальные документальные подтверждения вашей собственности. Или останетесь жить в своем новом доме.


На этом ваши взаимоотношение с американским законодательством заканчиваются, если вы, конечно, не пустите в новое жилье квартирантов и не начнете получать прибыль. Помочь разобраться с этой прибылью может агентство недвижимости в США, по крайней мере, они смогут посоветовать опытного юриста, разбирающегося в налоговом законодательстве. Если же вы планируете на приобретенной недвижимости серьезно зарабатывать, лучше всего найти действительно постоянного юриста. Например, вы можете купить не квартиру, а многоквартирный дом и получать квартплату со всех жильцов. Это вполне реальный и понятный вид деятельности: за вами остается управление этим домом, подбор арендаторов, обеспечение его технического состояния. Можете, конечно, управдома нанять, если не хотите себе на голову взвалить гору хлопот. Но бизнес есть бизнес – он требует непременного внимания. Вы можете и сами жить в этом же доме, а можете купить себе отдельное жилье – это уж как вам будет удобнее. Имея стабильную прибыль, вы сможете взять кредит и купить еще один такой дом, удвоив свои доходы.