Информационный портал о недвижимости » Жилая недвижимость » Как продать квартиру самому без рисков?

Как продать квартиру самому без рисков?

Как продать квартиру самому без рисков?

27.05.13

Существует несколько видов продаж квартир: продажа квартиры ради прибыли и продажа квартиры для обмена на одну или несколько квартир. В первом случае, чтобы сэкономить деньги, можно обойтись без помощи риэлтора. Но как продать квартиру самому без рисков? Как не прогадать?
На первом этапе продажи, квартиру нужно оценить. На стоимость квартиры влияют много факторов : месторасположение дома, состояние дома, месторасположение квартиры в доме, планировка, площадь, состояние квартиры. Необходимо найти объявления, в которых информация на квартиры очень похожа на вашу, и установить цену.
Следующий этап - это подготовка квартиры к продаже. Необходимо навести в квартире порядок, возможно, сделать косметический ремонт.
Затем необходимо составить объявление и отправить его в газеты. Лучше, если вы разместите объявление с фотографиями вашей квартиры, так больше понравится покупателю. Во время показа квартиры лучше иметь на руках ксерокопии правоустанавливающих документов, кадастровый паспорт. Если покупатель заинтересуется квартирой, то он захочет взглянуть на оригиналы документов. Так же необходимо иметь при себе авансовый договор или договор о задатке. Продавцы стараются избегать задатков и принимать аванс, так как задаток не позволяет отменить сделку.
Следующий этап- подготовка к сделке и проведение сделки. Необходимо будет сходить а разные инстанции, постоять в очередях , чтобы переоформить квартиру на покупателя. После тщательной проверки документов, заключается договор о купле-продаже. В договоре должны быть указаны сроки освобождения квартиры и передаче ключей.