Информационный портал о недвижимости » Приватизация » Вопросы, связанные с приватизацией жилья часть 2

Вопросы, связанные с приватизацией жилья часть 2

Вопросы, связанные с приватизацией жилья часть 2

29.02.12

Достаточно часто возникают вопросы, связанные с приватизацией общежитий или комнаты в коммунальной квартире. Это действительно достаточно спорный вопрос, решить который достаточно сложно. Согласно действующему законодательству, вы имеете право приватизировать комнату в общежитии, если на это имеется согласие всех жильцов общежития или коммунальной квартиры, включая их несовершеннолетних детей.

Вполне понятно, что во время проживания в довольно неважных условиях, с соседями по коммуналке вряд ли сложились хорошие отношения и поэтому они навряд ли пойдут навстречу человеку, который решил приватизировать свою комнату. Но в 1998 году законодательство несколько изменилось, так как Конституционный суд признал, что в данном случае нарушаются права гражданина. Вы не должны зависеть от своего склочного соседа в свободе выбора и поэтому, если соседи против того, чтобы вы приватизировали свою комнату, пусть и остаются со своими возражениями, а вы идите в суд. В суде будет однозначно принято решение о том, чтобы признать вас собственником ваших квадратных метров.

В этой связи у многих возникает вопрос, что тогда делать с туалетом, ванной, коридором. Соседи могут сказать, раз ты приватизировал комнату, вот и ходи там, а нашими удобствами не пользуйся. Если соседи начнут вытворять подобное, смело вызывайте наряд полиции для их успокоения, так как туалет, ванная, коридор, кухня в коммунальной квартире являются местами общего пользования, и никто не может ограничить ваше право пользоваться ими. В случае если и ваши соседи по коммуналке приватизировали свои комнаты, то места общего пользования выделяются по долям, при этом это деление условное и пользоваться этими помещениями может каждый, кто проживает в коммунальной квартире.