Информационный портал о недвижимости » Новости недвижимости » Русские ошибки немецкого рынка недвижимости

Русские ошибки немецкого рынка недвижимости

Русские ошибки немецкого рынка недвижимости

10.06.14

Залогом успешной сделки является полное понимание всех реалий местного рынка недвижимости. Многие современные россияне, которые покупают недвижимость для инвестирования прямо в Германии, сталкиваются с одной важной проблемой. Вот только самые лучшие доходные объекты все равно достаются другим инвесторам. К основным ошибкам современных россияне относится то, что они совсем не учитывают никаких особенностей и соответственно традиций местного рынка недвижимости. Также они стали серьезно затягивать время. Данные качества стали в большей степени подводить именно русских покупателей в Нью-Йорке и Лондоне.

Повышенный спрос на недвижимости Германии в большей степени превышает предложение. Получается, что качественные объекты очень и очень редко стали выставляться на продажу, так как желающих приобрести такую недвижимость очень и очень много всегда. Именно по этой причине, в наше время Германия является рынком продавцов. Все условия стали диктовать именно они, но никак не сами покупатели. Многие современные российские инвесторы стали обращаться к современным инвесторам с соответствующими запросами. Многие стали просить показать все возможные варианты и только после этого осуществляли выбор. Если, например, продажа квартир в Севастополе осуществляется по этому принципу, то на немецком рынке данный подход является совершенно неэффективным. Покупателей стали дожидаться исключительно неликвидные объекты. Получается, что даже крупная сумма средств не способна гарантировать успешную покупку. В соответствии с имеющимися данными, на местном рынке коммерческой недвижимости в большей степени имеются именно местные инвесторы. Большее количество объектов продаются именно среди своих, то есть не доходя до открытого рынка недвижимости.