Информационный портал о недвижимости » Ипотека и кредиты » Покупаем квартиру в рассрочку в строящемся доме. Основные особенности

Покупаем квартиру в рассрочку в строящемся доме. Основные особенности

Покупаем квартиру в рассрочку в строящемся доме. Основные особенности

16.05.13

Размер 1-го взноса варьируется от 5-10 до 50%, в зависимости от застройщика и срока окончания строительства. Ставка может отсутствовать в случае беспроцентной рассрочки, она может быть комбинированной – равной нулю до сдачи дома и в размере долей процента до процентов после. Часто величина ставки составляет 20%.
Застройщик – не банк, он не оценит платежеспособность клиента. Но до полной выплаты цены жилья покупатель не вправе регистрировать право собственности. В том случае, если срок рассрочки больше срока сдачи дома, право собственности на жилье оформляется на стройфирму. Также продажа квартир Днепропетровск предполагает заключение договора, что компания дает клиенту право безвозмездно проживать в квартире, лишь с выплатой коммунальных платежей. После оплаты суммы право собственности перейдет к покупателю.
Испуганные кризисом стройкомпании, не могут рисковать и при длительной рассрочке страхуют себя от изменений в экономике. Это выражается в привязке платежа к валюте, хоть на рынке есть предложения фиксации в рублях. За просрочку платежа накладывают штраф, если клиент не заявил о проблемах заранее. К примеру, если у вас возникли трудности, можно написать заявление об отсрочке.
Так как колебания цен на недвижимость сложно прогнозировать – некоторые эксперты говорят о росте цен, другие – об обвале, – поэтому стройфирма выставляет такие условия, которые мотивируют клиента покупать жилья прямо сейчас. Чтобы клиента не пугало повышение цены, ее фиксируют при подписании договора. Для того, чтобы клиент не решил забрать деньги при падении цен, в договоре прописывают, что стройфирма удержит большую сумму в случае расторжении договора. Данная сумма может не быть привязана к размеру произведенных взносов и к цене жилья.