Информационный портал о недвижимости » Ипотека и кредиты » В США готовится реформа ипотечного рынка

В США готовится реформа ипотечного рынка

В США готовится реформа ипотечного рынка

08.07.13

Межпартийная группа сенаторов выступила с официальным предложением создания нового агентства, которое будет заниматься страхованием ценных бумаг. В основной своей массе это касается тех бумаг, которые отмечены ипотекой. Федеральная корпорация страхования ипотечных ссуд должна полностью заменить все имеющиеся государственные агентства. Те банки, которые занимаются выпуском ипотечных ценных бумаг, в дальнейшем должны вносить туда определенную сумму денег, которые будут достаточны для покрытия снижения стоимости всех имеющихся активов примерно на 10%. В том случае, если эта подушка безопасности будет полностью израсходована, на поддержание ипотечного рынка должны быть выделены средства из государственного бюджета. Схема подобного типа в обязательном порядке должна существенно снизить вероятность того, что интересы налогоплательщиков не смогут пострадать.

По мнению противников законопроекта, повышенный спрос на бумаги, потери по которым не совсем застрахованы, должен быть значительно меньше, чем на все выпускаемые ипотечные ценные бумаги. В конечном результате могут серьезно пострадать потребители. Ставки по ипотеке постоянно растут и это будет продолжаться далее, если банки не смогут полностью избавиться от имеющегося риска кредитования. Авторы законопроекта полностью уверены в том, что опасность рынка в действительности серьезно преувеличена. Ставки по ипотеке при помощи всех необходимых условий ФРС находятся на действительно низких с исторической точки зрения уровнях.