Информационный портал о недвижимости » Ипотека и кредиты » Ужесточение политики ипотечного кредитования в Филиппинах

Ужесточение политики ипотечного кредитования в Филиппинах

Ужесточение политики ипотечного кредитования в Филиппинах

12.05.13

Очень быстро растущие объемы кредитования способны создавать угрозу возникновения пузыря на рынке недвижимости, в чем уверены многочисленные эксперты. Сразу же после того как Центробанк страны снова понизил ставку по кредитованию, объемы займов достигли действительно рекордных показателей. Так, еще в первом полугодии прошлого года они составляли 13 600 000 000 долларов. Примерно через три месяца данная ставка выросла на 4,4%.

Что касается ипотечных кредитов на строительство частного дома, то они составили 15% от всей суммы займов еще в первой половине 2012 года, в то время как кредитование строительной отрасли составило 17,6%. В данный момент 20% всех уже просроченных кредитов составляют именно те кредиты, которые были взяты в сфере современной недвижимости. Особенно ипотечнім кредитированием пользуется современная молодежь. Так как большоо копитала она еще не имеет, а приобрести хорошую современную недвижимость хочется, такой кредит является довольно разумным решением.

В стране постепенно подтверждаются опасения со стороны властей по поводу постоянного нагревания рынка. Также быстро растут и цены на недвижимость. Так, например, стоимость жилых участков в 2012 году увеличилась примерно на 8,3% в годовом соотношении. В соответствии со всеми имеющимися прогнозами, данный процент увеличился на 6,2% непосредственно в нынешнем году. Большую роль здесь играет рост спроса на филиппинскую недвижимость среди всех иностранных покупателей, которые съезжаются со всех близлежащих стран. В дальнейшем местная экономика будет зависеть именно от них.