Информационный портал о недвижимости » Ипотека и кредиты » Когда российская ипотека станет дешевле

Когда российская ипотека станет дешевле

Когда российская ипотека станет дешевле

27.08.13

В соответствии с прогнозами синоптиков, к концу нынешнего года ипотека в России должна подорожать. Почему российская ипотека становится все дороже и дороже? Давайте попробуем разобраться с этим вопросом.

В прошлом году средняя ставка по ипотеке находилась на очень низком уровне, примерно 11,6 процента. Тогда почему сейчас кредиты на ипотеку продолжают стремительно дорожать? Для того чтобы определить процентную ставку, необходимо учесть несколько основных факторов. Первым и самым главным фактором на данный момент является стоимость тех денег, которые привлекают банки. В частности это касается и ипотеки. Помимо всего этого, в процентную ставку также закладываются некоторые операционные издержки, не говоря уже об определенной надбавке за кредитный риск. Что касается нынешнего роста ставок, который наблюдается в последнее время, то основной причиной является непосредственная волатильность, которая отмечается на современном финансовом рынке. Именно из-за нее стоимость всех заимствований для банков продолжает стремительно расти. Это также повлияло и на рост общего размера ставок.

Многие банки, у которых уже имеется мощная депозитная база, стараются финансировать ипотеку при помощи средств вкладчиков. Стоит отметить, что ситуация не является нормой. На сегодняшний день ипотечные кредиты являются долгосрочными, в то время как вклады занимают не более трех лет. Необходимо упомянуть, что часть банков все же ориентируется именно на эти деньги. За последнее время ставка по депозитам тоже существенно выросла.