Информационный портал о недвижимости » Рынок недвижимости » Жилой «квадрат» в России стоит около 52 тыс. руб.

Жилой «квадрат» в России стоит около 52 тыс. руб.

Жилой «квадрат»  в России стоит около 52 тыс. руб.

24.10.13

Эксперты сравнили разницу между ценой строительства массового жилья с ценами на первичке и вторичке. Как оказалось, в российской столице сегодня существует наиболее существенная разница между себестоимостью постройки новых домов и ценами на первичке и вторичке. К примеру, себестоимость строительства в Москве стоит 71,3 тыс. руб. за 1 м12, после постройки жилье продают уже по 126,8 тыс., если же жилье перешло в категорию "вторички", его цена составляет 158,8 тыс. руб. Об этом сообщили в Ассоциации строителей (АСР). Так что построить собственное жилье, закупив плиты дорожные с доставкой и жби недорого от производителя в Московской области, а так же камень и другие строительные материалы, гараздо дешевле, чем купить готовое жилье.
По данным АСР, такая большая разница между себестоимостью и ценой нового жилья отмечается в крупных городах, в Подмосковье. В Петербурге себестоимость строительства составляет 58,5 тыс. руб. при цене предложений на первичке в 90,8 тыс. руб. за 1м2 .
Себестоимость строительства жилого квадрата в столице составляет 66 тыс. руб за 1 м2, а вот в области эта цифра уже достигает 59,9 тыс. руб. за 1 м2, стоимость метра в новостроях – 76 тыс. руб
В Ярославской обл. разница между себестоимостью строительства и ценой продажи не такая большая, себестоимость составляет 40,9 тыс. руб. за 1м2, в новостройках она поднимается уже до 47,2 тыс. руб. В Белгородской обл. себестоимость составляет 34,2 тыс. руб., а цена "квадрата" на первичке – 43, 2 тыс. руб.
В общем, на территории России себестоимость постройки массового жилья достигает 40 тыс. руб. за 1м2. Новостройки в среднем по стране продают по 45,8 тыс. руб. за "квадрат".
Вторичное жилье в среднем по стране по данным, имеющимся на октябрь 2013 г. достигает цены 52,3 тыс. руб. за метр.