Информационный портал о недвижимости » Рынок недвижимости » Новые правила приобретения и продажи недвижимости в Украине

Новые правила приобретения и продажи недвижимости в Украине

Новые правила приобретения и продажи недвижимости в Украине

16.08.13

Все новшества на местном рынке недвижимости могут так и вступить в законную силу, так как оценщиков не имеется, в то время как сами нотариусы все также совершенно не готовы. Из-за новых правил оценки имущества, которые должны были вступить в силу с первого августа нынешнего года, рынок недвижимости может полностью замереть без наличия сделок. В соответствии с постановления Кабинета министров, уже начиная с четверга этого года определять цены смогут только высококвалифицированные специалисты, которые смогли пройти соответствующее обучение. Стоимость курсов подобного обучения составляет 3 000 гривен. До настоящего момента на сайте Фонда реестра подобных оценщиков не имеется. До сих пор точно непонятно когда они появятся и случится ли это вообще. Масла в огонь также подливает одно новшество, в соответствии с которым с первого сентября вступает в силу ограничение на расчеты наличными примерно в 150 000 гривен. Из этого хорошо видно, что для оформления договора купли-продажи, покупателю и соответственно самому продавцу необходимо будет открывать счета в банке, а в дальнейшем предъявить выписку о переводе средств с единого счета на другой счет в пользу нотариуса. В соответствии с мнением опытных экспертов, это должно позволить людям разгрузиться или же наоборот значительно загрузиться во всех смыслах.

Дефицит оценщиков в данный момент является не самой большой проблемой, так как пройти обучение это только полдела. Продавцы будут приходить к нотариусу с отчетом и соответствующим отчетом, которому как раз и будет присвоен определенный номер. Как раз под этим номером каждый отдельный договор будет заноситься прямо в специализированную базу оценки. Сам нотариус должен в обязательном порядке проверять наличие договоров непосредственно в самой базе.