Обзор рынка недвижимости Москвы

Обзор рынка недвижимости Москвы

10.07.13

Динамику цен на современном рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, точно также как и в июне можно охарактеризовать как стоящую на месте. Значительные различия в движении в рублевых и валютных ценах по причине ослабления рубля за несколько последних месяцев так и не осуществились. Важно упомянуть, что распределение изменения стоимости каждого квадратного метра в соответствии с типами квартир, все меньше соответствует определенной логике. Данные показатели в общей степени носят хаотичный характер.

Долларовый индекс стоимости недвижимости, которые рассчитывается именно аналитическими центрами, только за июнь этого года потерял примерно 1,7%, снизившись с отметки 5 306 долларов до 5 218 долларов за каждый квадратный метр. Такую же ситуацию могут наблюдать те, кого интересуют аренда квартир. Этот сектор рынка недвижимости не имеет определенных границ, поэтому цены здесь постоянно колебаются. Стоит упомянуть, что именно на июнь и пришлось более значительное ослабление рубля вместе с дополнительным ростом курса доллара. Графики по недвижимости показывают, что рублевые цены на квартиры в Москве не способны демонстрировать систематического снижения. Они колеблются возле отметки в 165 000 рублей за каждый метр. Точно такая же ситуация имела место не только на протяжении июня, но и была отмечена в течение всего 2013 года. Получается, что умеренный восходящий тренд рублевых цен, быстрыми темпами инфляции закончился всего год назад. С тех самых пор средняя стоимость дергается в диапазоне 160-170 рублей за каждый метр. Долларовые цены могут подрастать в условиях массового укрепления рубля, как это и осуществлялось в январе и феврале нынешнего года. Получается, что со временем данные начинают корректироваться вниз в соответствии с условиями роста курса доллара. Получается, что в плане ценовой динамики, цена недвижимости в Москве в значительной степени не имеет никаких существенных различий.