Вклад в земельные участки

Вклад в земельные участки

15.11.11

Специалисты, проанализировав рынок недвижимости, пришли к выводу, что инвесторы по пяти критериям приобретают земельные участки.
К первому критерию можно отнести направление. Первоначально инвесторы присматривают несколько для них удобных трасс и уже приступают к рассмотрению предложений, касаемо продажи на этой территории земельных участков.
Выделяют еще критерий, к которому можно отнести стоимость земельного участка, в том числе его отдаленность поселочных объектов, от МКАД, ближайшей трассы, озер, лесов и собственно основной инфраструктуры. От желаний самого инвестора уже все будет зависеть.
Расстояние от города становится главным фактором, если участки расположены на двадцать – двадцать пять километров, не более. Если инвестор останавливает свой выбор на участке в дальнем или же среднем Подмосковье, тогда первоначально будет больше внимания уделять окружающей природе.
Нельзя определить самый незначительный или же важный фактор, так как все взаимосвязано и инвесторами расценивается в комплексе при выборе земельного участка.
Вообще непростой земельный бизнес. Многие слышали о сверхприбыльности сделок, связанных с приобретением земли, но действительно разбираться во всех тонкостях, могут только профессионалы.
Заключение сделок по продаже и покупке земли:
- частными инвесторами, которые в планах хотят на земельном участке построить таунхаус или же коттедж для временного, постоянного проживания;
- частными инвесторами, которые в планах хотят земельный участок определить для сельскохозяйственных нужд, чтобы осуществлять фермерскую деятельность;
- крупными корпоративными инвесторами, цель которых – это приобрести огромные территории земли для того, чтобы на ней построить торговые развлекательные комплексы, коттеджные поселки, гипермаркеты, промышленные базы и заводы;
- перекупщиками, которые от продажи земли получают максимальную прибыль после того, что земля приобрела дополнительные потребительские качества (размежевание участка, подводка к нему основных коммуникаций).
Вообще это большой риск, касаемо инвестирования в землю, с учетом ее дальнейшей перепродажи. Давно распроданы все «лакомые» земельные участки олигархами и другими богачами.
Однако еще достаточно много угодий куда не добрались жадные руки скупщиков. К примеру земля Кимры конечно не так привлекательна как скажем Московская, но с точки зрения экологии и природы, сравнение уже в пользу Кимры однозначно. Со временем всё больше людей будет осознавать что жизнь подальше от центра имеет огромное количество плюсов и такие участки будут однозначно расти в цене.
Если бы я выбирал себе земельный участок, то "капризов" было бы очень много... это и расстояние, чтобы удобно было добираться, наличие озера, леса, наличие проведенного электричества и т.д. Иначе смысла в нее вкладывать, по-моему, нет, толку никакого не будет. А так или самому для себя что-то построить можно, или же перепродать.
Дмитрий

05.01.12

В тех случаях, когда покупка земельного участка действительно выгодна, тогда инвестирование в землю может быть оправдано!
rabbit

01.02.12

Безусловно, пожалуй самым важным фактором для приобретения земельного участка является расстояние от города до участка земли!