Информационный портал о недвижимости » Инвестиции в недвижимость » Снижение ставок доходности на рынке логистической недвижимости

Снижение ставок доходности на рынке логистической недвижимости

Снижение ставок доходности на рынке логистической недвижимости

11.02.14

По результатам проведенных исследований, которые осуществлялись одной консалтинговой международной компаний, в области недвижимости снижение доходности во всех секторах совместно с дальнейшим умеренным ростом арендных ставок говорят о быстром расширении всех возможностей на рынке европейской коммерческой недвижимости.

Те результаты, которые были получены во время проведенного исследования, в четвертом квартале прошлого года по ставкам доходности и аренды, говорят о наличии тенденции восстановления инвестиционных рынков по всему региону. В основном это касается тех инвестиционных рынков, которые зависели от серьезных капиталовложений данного сектора. Также это в некоторой степени относится к улучшению показателей восстановления экономики.

В четвертом квартале прошлого года практически все индексы доходности в странах Европы, Африки и Ближнего Востока, значительно упали в секторах офисной и торговой недвижимости, сюда входит как торговая площадь, так и склад хранения. Данное падение в среднем составило примерно 7-10 базисных пунктов. В это же время общий уровень доходности в секторе индустриальной недвижимости был снижен примерно на 20 базисных пунктов в результате значительных изменений некоторых ключевых западноевропейских рынков. Основной уровень доходности упал практически на половине рынков, которые принимали непосредственное участие в проведенном исследовании. В основном сюда входит Великобритания, Германиц, Франция, Италия и Испания. Что касается рынка офисной недвижимости, то здесь показатель доходности смог показать резкое падение на главных ключевых рынках лондонского Сити и Вест-Энда.