Информационный портал о недвижимости » Коммерческая недвижимость » Обзор торговой недвижимости в странах Европы

Обзор торговой недвижимости в странах Европы

Обзор торговой недвижимости в странах Европы

21.07.13

Для начала стоит упомянуть о том, что несмотря на продолжающийся затяжной спад всех оборотов розничной торговли в странах Европы, сфера торговой недвижимости находится на достаточно высоком уровне и демонстрирует неплохие показатели. Спрос на данный момент, особенно в области премиальных торговых помещений, формируется исключительно при помощи международных операторов, которые являются заинтересованными лицами в открытие флагманских магазинов на территории самых популярных торговых улиц по всем европейским столицам. Стоит отметить, что важным показателем здесь является ликвидное предложение.

Так, например, в Великобритании розничная торговля в прошлом году испытало на себе очень негативное влияние со стороны сокращения долей заемных средств. Это плоха отразилось на уровне оборотов продаж. В это же время уровень вакансии остается все также большим. Ситуация по всей стране неоднозначна, она может измениться в любую минуту. В Лондоне на сегодняшний день ожидается рост торгового оборота, так как там вскоре пройдут Олимпийские игры. Но и это не факт, если вспомнить Евро-2012 в Украине. Ожидания не были воплощены в реальность. На данный момент на территории Лондона все еще держится достаточно высокий уровень спроса на торговые помещения. Что касается арендных ставок, то они медленно растут. В других городах страны арендные ставки остаются на прежнем уровне, что не нравится многим ритейлерам. Именно по этой причине они выбирают Лондон. Подобная ситуация наблюдается на территории Германии и Франции. Ставки растут только там, где ожидаются крупные мероприятия мирового масштаба.