Информационный портал о недвижимости » Коммерческая недвижимость » Продаем недвижимость коммерческого типа

Продаем недвижимость коммерческого типа

Продаем недвижимость коммерческого типа

21.02.14

Иногда возникают ситуации, когда владельцы коммерческих помещений не удовлетворены финансовым «выхлопом» от данного вида пассивного дохода. Особенно с учетом того, что любая недвижимость требует дополнительного контроля, поддержания помещения в нормальном состоянии и т.д. Бывает такой момент, когда сдавать помещение нет смысла, так как в итоге тратится больше времени и денег, нежели рассчитывалось. Владелец приходит к выводу, что имущество необходимо выставлять на продажу.


 


Важные аспекты купли-продажи коммерческой площади от собственника


Перед тем, как дать объявление о своем намерении, убедитесь, что вы имеете необходимый пакет документов, готовых для продажи и перерегистрации. Такие вещи, как расположение объекта, его технические характеристики, санитарное состояние и безопасность могут сыграть с вами злую шутку, значительно отсрочив сделку. Необходимо узнать, имеете ли вы на руках плановые документы от БТИ, кадастровый номер, бумаги, подтверждающие право собственности. Только после этого вы можете начинать деятельность. Но стоит учитывать, что продажа коммерческой недвижимости от собственника является довольно длительным процессом, который, в итоге, сыграет только на руку.


 


Также возможны варианты сотрудничества с профессиональными риелторами, которые возьмут на себя весь спектр дел. Стоимость подобных услуг напрямую зависит от готовности пакета документов, пожеланий продавца и цены на объект.


Как получить максимальную выгоду?


После того, как вы прошли тщательную подготовку к продаже, необходимо провести мониторинговое исследование схожих помещений, их стоимости и состояния. Узнайте, как долго объект находится в процессе продажи, сравните выгодность всех предложений с вашим.


 


Следующий этап — определение покупателя. В данном случае необходимо ориентироваться на конкретную целевую аудиторию с учетом ее интересов и платежеспособности. Так, если вы хотите продать маленькую торговую точку на рынке или же крупное помещение в торговом центре, необходимо подавать объявления и делать рекламу в соответствии с ориентацией на покупателя. Вполне возможно, что длительный процесс оформления документаций вас отпугивает и вы хотите пользоваться всеми преимуществами, которыми обладает аренда помещение свободного назначения становится все более востребованным на рынке. Из-за чего адекватный рост цены не будет воздействовать на спрос.


 


Но если вы все-таки хотите продать недвижимость, непременно проконсультируйтесь в юристом. Также поставьте стоимость несколько выше, нежели планируете: таким образом, во время торгов вы сможете сделать приятно покупателю, при это не навредив собственному бюджету.