Ввод московских офисов в реализацию

Ввод московских офисов в реализацию

12.11.13

Всего за девять месяцев нынешнего года, по всей Москве ввели в эксплуатацию 586 000 квадратных метров офисных площадей, в то время как в соответствии с итогами всего прошлого года, в столице было построено 567 000 квадратных метров. В соответствии с официальным мнением экспертов, на четвертый квартал был заявлен ввод 180 700 квадратных метров офисов. В данном случае весь совокупный результат текущего года сможет превысить прошлогодний уровень примерно на 32%, поэтому уже совсем скоро аренда офиса Московский район станет намного реальнее. В конечном результате данный показатель должен составить 750 000 квадратных метров. В соответствии с официальным обзором, в третьем квартале нынешнего года было сдано в эксплуатацию девять бизнес-центров, общая площадь которых достигла 244 500 квадратных метров. Более половины этих центров относятся к классу А.

Если говорить об объемах поглощения в июле-сентябре, то данные показатели составили 323 000 квадратных метров. В соответствии с итогами трех кварталов было арендовано и приобретено примерно 1 000 000 квадратных метров, что на 18% превышает показатель за такой же промежуток прошлого года. В соответствии с официальными прогнозами специалистов, совокупный объем спроса в 2013 году сможет достичь 1 600 000 квадратных метров. Общая доля всех свободных площадей в среднем по рынку так и не изменилась. Оценивается она в 13,1%. Если же говорить о вакантных площадях в классе А, то данные показатели выросли до 18,9%. Как отмечается аналитиками, ставки аренды на премиальные офисы в Москве являются стабильными начиная с 2011 года. Они составляют примерно 1000-1150 долларов за квадратный метр за год.