Информационный портал о недвижимости » Коммерческая недвижимость » Эксперты говорят, что в России начали строить более крупные ТРЦ

Эксперты говорят, что в России начали строить более крупные ТРЦ

Эксперты говорят, что в России начали строить более крупные ТРЦ

08.06.13

В январе-марте этого года на территории России было сдано 300 тыс. м2 торговых площадей. По данным Jones Lang LaSalle, это сравнимо с показателями за такой же период 2011 и 2012 годов (281 и 385 тыс. соответственно).
Эксперты считают, что в сравнении с 1 кв. минувшего года число сданных ТРЦ уменьшилось, но при этом выросла их средняя площадь 32 до 50 тыс. м2..
По мнению экспертов, 66 % ТЦ, запланированных к сдаче в 2013-2014 гг., приходится на регионы. Почти 50% заявленных ТЦ появится в городах-миллионниках.
В российской столице в прошлом квартале не было сдано ни одного качественного ТЦ. В 2013 г. девелоперы планируют построить в Москве 300 тыс. м2 площадей, но сроки сдачи некоторых ТЦ могут скорректировать.
Сейчас максимальная ставка аренды на торговые площади равна 3000-4500 у.е. за квадрат в год, средняя - 500-1800 у.е. за "квадрат". В настоящий момент вакантными все еще остаются 2,5% торговых площадей, рост этого показателя эксперты ожидают не раньше 2014 г.
По данным Colliers International, в 2012 г. на территории России было построено 1,766 млн. м2 арендопригодных ТЦ. Большая их часть открылась в Петербурге, Краснодаре, Москве, Сургуте. Специалисты прогнозируют, что в 2013 г. в РФ будет возведено свыше 70 ТЦ общей площадью 2,6 млн. м2.