Информационный портал о недвижимости » Коммерческая недвижимость » В какую коммерческую недвижимость стоит вкладывать сегодня

В какую коммерческую недвижимость стоит вкладывать сегодня

В какую коммерческую недвижимость стоит вкладывать сегодня

15.02.12

Рынок недвижимости сегодня трудно назвать стабильным и развивающимся быстрыми темпами. К сожалению, после кризисных лет, не вся коммерческая недвижимость сохранила свой вес на рынке, отмечает totalmetal.net.

Рассмотрим, какие виды коммерческой недвижимости существуют сегодня в Украине, и какие из сегментов развиваются лучше остальных.
Начнем с наиболее невыгодного формата недвижимости – это офисные центры. Нужно сказать, что до кризисы в этом сегменте отмечалась наибольшая активность, офисных площадок не хватало, недвижимость стоила дорого, однако строились объекты достаточно быстро и просто. Сегодня ситуация изменилась, поэтому в офисные центры и бизнес-центры вкладывать свои деньге не стоит спешить.

Намного лучше дела обстоят с торговой недвижимостью. По данным многих исследовательских компаний, в Украине еще не хватает качественных торговых площадей, поэтому они активно строятся и пользуются спросом. Но, надо отметить, что наиболее популярны и востребованы торговые и развлекательные центры, выполненные по высоким европейским стандартам.

Ну и наиболее популярной на сегодня коммерческой недвижимостью считаются отели. При этом расположение выходит не первый план. Анализ показывает что отели возле метро Озерки к примеру, пользуются примерно на 70% большим спросом чем аналогичные, но вдалеке от метро. Но, вкладывая деньги именно в эту сферу, надо учитывать несколько нюансов. Во-первых, оборотность капитала в этой сфере – достаточно длительный процесс. Во-вторых, владеть отельной недвижимостью – означает владеть не просто квадратными метрами, но и бизнесом, что существенно отличает от другой коммерческой недвижимости отельную.

Источник: totalmetal.net